Саратов стал лидером по росту цен на жильё в России

Согласно отчёту аналитической компании ЦИАН, стоимость квартиры в новостройках Саратова за пятилетие выросла на 163%. Это один из наиболее высоких показателей в стране, где в целом цена поднялась на 110%.

Кроме Саратова, значительное увеличение цен, примерно в 2,6–3 раза, отмечено в Челябинске, Тольятти, Набережных Челнах и Самаре. По мнению экспертов, всплеск связан с высокими темпами роста доходов населения в этих промышленно развитых городах.

Другим важным фактором стал низкий уровень конкуренции на рынке. В регионах, где наблюдается дефицит новых качественных жилых комплексов, риск стремительного подорожания существенно возрастает.

Сравнение проводилось по данным января–февраля 2021 и 2025 годов. В начале 2021 года средняя цена сделки в Саратове составляла 2,19 млн рублей, что было самым низким результатом среди 40 крупнейших городов. К 2025 году она достигла 5,75 млн рублей.

Несмотря на резкий рост, по абсолютной средней цене квартиры Саратов занимает 35-е место в рейтинге, опережая лишь Пензу (5,08 млн), Липецк (5,09 млн), Оренбург (5,15 млн), Ярославль (5,22 млн) и Ульяновск (5,37 млн).

Ведущий аналитик ЦИАНа Елена Бобровская отмечает: «Не все покупатели готовы к такому росту цен, так как зарплаты в среднем увеличились только на 70%, а цена жилья — на 110%. Поэтому выросла разница между ценником в предложении и реальной сделкой, которая увеличилась не так быстро. Это происходит, потому что покупатели вынуждены делать выбор в сторону более бюджетного жилья».